“L’acquisto di una casa è certamente una delle operazioni economiche più importanti nella vita di una persona, e per tutelare al meglio i cittadini, lo Stato richiede che il contratto sia stipulato da un pubblico ufficiale imparziale e specializzato sulla materia: il notaio. Il notaio, infatti, interviene per legge in posizione di terzietà e indipendenza rispetto a venditore e acquirente, garantendo che l’acquisto dell’immobile avvenga nel rispetto di tutte le norme di legge.”
La funzione del notaio è disegnata in modo efficace dalla precedente definizione, formulata dal Consiglio Nazionale del Notariato per spiegare al cittadino il ruolo e le garanzie della professione notarile in un ambito tanto delicato.
La raccomandazione che l’organizzazione di rappresentanza della categoria fa è conseguenziale:
“Per questo motivo si consiglia l’acquirente (quasi sempre la parte debole della compravendita) di rivolgersi al notaio di fiducia fin dall’inizio delle trattative, prima ancora di firmare proposte di acquisto o contratti preliminari, che sono già vincolanti ed impegnativi, in modo da poter considerare insieme a lui ogni aspetto dell’operazione da compiere.”
Il notaio assolve a funzioni di supporto, assistenza e consulenza in tema di:
- Proposta di acquisto
- Contratto preliminare
- Compravendita
- Aspetti fiscali
- Acquisto casa dal costruttore
- Leasing immobiliare abitativo
- Rent to Buy
- Deposito del prezzo
- Richiesta di mutuo
- Aste giudiziarie
- Aste telematiche notarili
Come ricordato nel sito del Consiglio Nazionale del Notariato:
“La scelta del notaio è assolutamente libera (non deve essere imposta dall’agenzia immobiliare o dalla banca alla quale si è richiesto un mutuo), e spetta all’acquirente, essendo quest’ultimo tenuto al pagamento dei compensi, salvo diversi accordi con il venditore. La scelta del notaio, dunque, deve essere orientata dal rapporto di fiducia del cliente nei suoi confronti, anche in base al tempo dedicato e alla consulenza prestata per garantire un acquisto sicuro.”
Immagine: ‘Pasquale Scura’ – Tommaso Ottieri
Notaio Andrea Valente 